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住房公积金利率上调0.18% 可能引起提前还贷潮
核心提示:
来源:北京晨报 日期:2007-3-19
从昨天开始,金融机构人民币存贷基准利率将分别上调0.27个百分点。记者昨天从建设部了解到,个人住房公积金存贷款利率也将随之上调0.18个百分点。若以40万元最高公积金贷款额度计算,贷款人每月多还38.80元,20年累计多还利息9312元。

  日前,建设部公布了《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》,再度上调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下(含五年)利率从4.14%调整为4.32%,五年期以上从4.59%调整为4.77%,分别上调0.18%。

  据悉,因为公积金的存款利率按照银行三个月定期储蓄的利率计算,因此,建设部通知中规定,就公积金存款而言,从3月18日起,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

  业内说法

  利率上调实为政府调控房价信号

  记者计算后发现,1万元20年的公积金贷款升息后月还款额由63.75元增至64.72元,多支付0.97元,累计利息20年共多交232.8元。若以40万元最高公积金贷款额度计算,每月多还38.80元,20年一共多还利息9312元。

  昨日,我爱我家分析人士表示,公积金利率上调体现出政府对房地产市场调控的强烈信号。因为此次调整的公积金贷款利率幅度较大,说明政府在公积金的使用方面,可能会有新的政策,也许将更多用于中低收入群体购房需要等。专家估计,个人住房公积金利率上调,可能在今年年底引发已申请贷款的客户提前还贷,这就是银行和媒体经常提及的“提前还贷潮”。

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