Home关于我们帮助中心在线咨询友情连接联系方式  
 
 
 
 
新闻中心
新闻专题
热点专题
综合快讯
政策法规
税收专题
中央税收法规
中央财经法规
地方法规
审计评估
同瑞简介
同瑞风采
点子交流
点子专题
点子交流
精彩答疑
培训频道
培训专题
最新课程
网上书店
考试中心
名师授课
会员中心
会员专题
最新优惠
会员手册
会员公告
办事指南
瑞丰视觉
瑞丰专题
周年特刊
员工心声
企业文化
瑞丰动态
 
 
 
 
> 新闻中心 > 综合快讯 > 文章内容
 
郑州7月1日起提高土地使用税税额土地改为4个等级
核心提示:
来源:东方早报 日期:2007-6-22
    今年7月1日起,郑州市土地使用税税额标准将大幅提高。

  按照国税总局的规定,城镇土地使用税每平方米年税额要在原规定的基础上提高2倍。近日,省地税局出台了河南省土地使用税实施细则,将各地土地使用税每平方米税额幅度提高了2倍,同时规定各级税务部门要根据当地市政建设状况和经济繁荣程度,将本区土地划分为不同的等级,确定相应的税额标准。昨日,记者从郑州市地税局了解到,郑州的土地划分已基本完成,正报送市政府审核,各级税额标准都大幅提高。土地由6个等级改为4个。

  根据省地税局关于土地使用税的最新规定,郑州每平方米年税额标准定为1.5元~30元,而过去郑州的标准为0.5元~8元。郑州市地税局一位工作人员说:“1.5元~30元只是一个大框架,郑州地税局还得根据经济繁荣程度等指标,把土地划分为不同的等级,每个等级制定出相应的税额标准。”

  据郑州市地税局流转财产行为税处副处长李栋介绍,过去郑州的土地划分为6个等级,每个等级对应的每平方米年税额标准分别为8元、6元、5元、4元、3元、1元。新规定下发后,6个等级准备改为4个等级。“具体的税额标准还不能透露,目前还在讨论,不过肯定会有大幅度的提升,符合国家‘提高2倍’的精神。”李栋说。有人推测会波及房价

  城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。房地产开发商、将房屋用作商业用途的个人等,都是城镇土地使用税的纳税人。个人用于居住的房屋土地,不用缴纳城镇土地使用税。

  郑州市地税直属局业务科的杨昊天表示,土地使用税提高后可以在一定程度上压缩开发商的建设周期,那些已拿到大量土地的开发商,会加快开发的速度,否则需缴纳的土地使用税就会增加。而商业地产受到的影响大于住宅地产,因为住宅开发属于短期行为,建成后很快就出售,而商业地产则是开发商长期持有的,其成本必然大增。

  同创卓越房地产投资顾问有限公司的赵卓文认为,土地使用税大幅提高势必增加开发成本,未来楼价存在上涨压力。但河南国影置业有限公司销售经理王振强则坚持认为,土地使用税不会对房价产生太大影响。他算了笔账:拿郑州一个占地6000平方米的小区来说,按照省地税局制定的标准,一平方米的土地使用税标准为1.5元~30元,取中间值按10元/每平方米来计算,整个小区一年才缴6万多元土地使用税。“成本确实会增加,但多出来这点钱能对开发商产生多大影响?”他反问道。

  李栋说:“毕竟,土地使用税在房地产开发商的销售收入中所占的比例很小,即使大幅提升也不会影响到房价。”

TOP↑