通知明确，“对于出售地下车位使用权的，按从租计征房产税，并实行按年征收，分期缴纳。”

　　具体方面，开发商按出租方式经营地下车位所取得的租金收入，应按照12%的税率计算征收房产税。对其签订的租赁合同，应按财产租赁合同征收印花税。

　　相关方面人士昨天指出，这次发布的通知是对经营地下停车位涉税问题的明确，具体的征收税种和税率尚未出现变化。不过，明确的另一层含义也是要重申，将继续严格管理经营地下车位的税收问题。

　　此外，通知还显示，按照《中华人民共和国房产暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国印花税暂行条例》及其有关规定，对拥有地下车位产权的单位和个人征收房产税，对于出售地下车位使用权的，由于其权属未发生转移，因而不应对其征收土地增值税，应按租赁合同征收印花税。

　　业内人士分析，目前开发商对停车位的出路问题多采取两种办法，一是向业户出售地下停车位的使用权，再就是出租地下停车位。如果是出售使用权的则应按租赁合同征印花税，但不征土地增值税，相应的也按租赁征收房产税；

　　如果就是出租停车位的话，则按12%对其租金收入征房产税。对其签订的租赁合同，应按财产租赁合同征收印花税。

　　而相关管理方面人士则表示，本次通知的强调和重申不会对车位的销售和出租价格产生直接影响，但却是对开发商就车位的处理问题进行税收明确。同时该人士强调，目前拥有地下车位产权的个人由于是个人使用，因此还有些优惠政策。