昨天是公积金贷款上限提高到60万元后的第一个工作日,前来办理贷款的人并未明显增加。同时,北京住房公积金管理中心网站推出相应的“公积金贷款计算器”软件,7月1日起,市民可以利用这个计算器计算自己是否能贷到60万元。
昨天上午10:30,当记者来到方庄家乐福旁边的北京公积金管理中心,大厅里的人没有记者想象中的多。现场的工作人员告诉记者,今天办理的人没有明显增多,咨询的人有所增加。
北京公积金管理中心有关负责人介绍,只要符合条件、手续齐全,中心会在规定的7个工作日内放款。据介绍,贷款申请后批复率应该不低于99%,审批合格的贷款放款率是100%.一位消费者在办理完初审后对记者说:“公积金贷款原来不像传说的那么复杂,带齐材料,来两趟就齐活了。”
虽然公积金单笔贷款额上限7月1日提高到60万元,但并不等于所有人都能申请到这个额度,还要受家庭收入、公积金缴存额、贷款年限及信用等级等方面的限制。在北京住房公积金管理中心网站有相应的“公积金贷款计算器”软件,7月1日起,市民可以利用这个计算器计算自己是否能贷到60万元。
根据贷款额倒推:如果一个人想贷60万元,贷款年限为20年,信用等级为AAA级,那么他的家庭月公积金缴存额应在350元以上,如果是按8%的缴存率缴纳,倒推出他的家庭月收入应在4400元左右。相应地,贷款年限越短,家庭月收入就要求越高。
根据相关规定,对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的,住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%.也就是说,购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房,首付比例为三成。 |