开征物业税，这在深圳不是一个新命题，每年业内都会适时提出，然而这一命题确又迟迟没有实现。进入2007年后，深圳房地产再度“扬名中国”，但是这一次出名的不是产品、创新、营销等等，却是持续增长的房价与闻者色变的“炒房团”。

　　因此，在这样的背景中，由深圳有关部门开始研究和探讨实施物业税的可能，其调控市场之目的十分明确。

　　尽管有消息称，深圳开征物业税不会“短期内实施”，但是当前深圳楼市中不理智的狂热预期，已经让税费调控越来越成为一种必然。在我们采访的过程中，很多开发企业都对物业税这一话题缄默再三，或者要求匿名采访，这也从另一侧面表明，物业税的开征很可能引发深圳楼市的“地震”。

　　目前可以预知的是，未来物业税的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。而开征物业税的目标有三方面：其一是将目前五花八门的房地产税费进行清理，规范征收与使用程序，以减少现行土地税费中存在的不规范现象；二是使土地增值等有关收益，成为政府长期稳定的收入来源；最后是遏制房地产投机行为，提高土地资源的利用率。

　　值得关注的是，在当前背景下的深圳楼市，肩负重重使命的物业税，最终能否“得偿所愿”，使深圳楼市重回理性的轨道。