本次加息是央行今年以来第三次加息，同时也是自二00四年以来第七次上调贷款利率。更值得一提的是，这是央行首次在同一年度加息超过两次。

　　专家指出，本次加息主要是为了抑制货币过快增长和控制流动性过剩，预防经济过热和警惕通货膨胀。本次利率调整有利于调节和稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定。

　　对于房地产市场而言，廉价和宽松的货币政策往往会制造房地产泡沫，而加息往往带来挤出资产价格泡沫的效应。对于本次加息，“伟嘉安捷”总经理康胜认为，贷款利率上调，提高融资成本，投资型买家会产生部分心理压力，能够有效抑制利用房地产进行的投机、投资行为。以敢言著称的中国社会科学院金融所研究员易宪容更是直言，现在房地产市场完全就是一个炒作市场，不断加息将挤破房地产泡沫。

　　“加息和利息税的下调，对调控资本市场有一定作用，但很难说对抑制房价能起多大效果。”一位业内人士表示，加息无疑将加大房地产开发融资成本，但相对于房地产行业的“暴利”，此次小幅加息对其成本影响微乎其微。

　　专业人士警告说，对于购房者来说，利率水平进入上升的通道一定会增加其生活成本。此次加息减税，对自住型购房者的行为没有太大影响。但对于那些潜在购房者来说，购房时还需考虑利率风险，尤其需要考虑今后利率趋势变化对购房的影响。

　　业内人士预测，今年下半年部分宏观调控政策还将有可能陆续推出，如提高准备金率等。但从目前来看，“加息”这种宏观调控措施对于中国房地产市场不会有太大的冲击。要真正抑制房价过速上涨，还需出台组合有效的联动政策。