15日，南京市房管局、人行南京分行联合出台《南京市商品房预售款监管办法》，从10月1日起，开发商所有预售房款必须存入银行设立的专用“监管账户”。

　　设预售房款监管账户

　　据了解，此前，由于对预售款缺乏有效监管，开发商在资金压力的迫使下，大多会将这部分资金挪作他用。而一旦开发商资金链发生断裂，这些钱就很难再流回，从而造成本该用于商品房建设的资金无法到位，楼盘延期或者干脆没法交付。南京房管部门的有关人士介绍，此次出台的监管办法正是为了防范类似事件的发生。

　　根据新出台的办法，南京开发商今后所有预售款都必须实行“专款专用”—————直接打入银行开设的监管账户。在申请使用过程中，开发企业必须提供申请表和项目监理单位出具的相关工程进程，银行在审核后才能放款。

　　若有违规银行亦担责

　　《办法》第十四条规定：开发企业提供虚假申报材料开设监管账户，骗取工程建设资金或者擅自截留、挪用购房人房款的或不将购房人房款打入监管账户的，一经查实，房管部门可立即停止该建设项目的销售，责令其限期改正，可处以3万以下罚款，并承担相应责任。

　　此外，监管银行未按要求受理、审核开发企业申请资料，造成开发企业因超前超额支取预售款而影响工程按期竣工的，除承担相应法律责任外，该银行今后还不得再进行商品房预售款的监管。