Home关于我们帮助中心在线咨询友情连接联系方式  
 
 
 
 
新闻中心
新闻专题
热点专题
综合快讯
政策法规
税收专题
中央税收法规
中央财经法规
地方法规
审计评估
同瑞简介
同瑞风采
点子交流
点子专题
点子交流
精彩答疑
培训频道
培训专题
最新课程
网上书店
考试中心
名师授课
会员中心
会员专题
最新优惠
会员手册
会员公告
办事指南
瑞丰视觉
瑞丰专题
周年特刊
员工心声
企业文化
瑞丰动态
 
 
 
 
> 新闻中心 > 综合快讯 > 文章内容
 
中央党校专家建议:120平方米以上的房子征房产税
核心提示:
来源:南方都市报 日期:2007-9-23

  中央党校研究室副主任周天勇建议120平方米以上的房子征房产税

  房价降不降,还要看政策!”昨日中央党校研究室副主任周天勇教授做客岭南大讲坛时谈到中国“黑房”最多;他提出了三招降房价:增加土地供应量,让农村集体土地直接进入建设市场,开征房产税。他说,有这三招肯定能降下来;如果不用则还要继续涨。

  “你研究经济,预测一下房价还会不会涨?”周天勇说,他经常会被问到这个问题。他说这个问题很难回答,房价还得看政策。如果政策上出了三招,房价肯定能降下来;如果没有这三招,肯定还要涨。他所说的“三招”第一招是供应土地、增加住房的供应量;第二是让农村集体土地直接进入建设市场,不要进入国家征用,这样形成多个土地供应商,避免政府从中获得一部分的收入。“西村的土地五百万,东村的三百万,肯定房地产商就到东村去了,只要符合规划就行。”

  最后一招就是开征房产税。周天勇说,如果普遍开征的话,可能会遇到很大的阻力,因为中国人从来不交财产税,没有遗产税,没有房产税,没有赠与税。他建议,一家三口核定120平米,120平米以上开始征税,120-150一个税率,150-180一个税率,180-220一个税率,住别墅加上土地使用率。

  “世界上黑房多的两大国家,一个是澳大利亚,一个是中国,黑房什么意思呢?到晚上一看这个城市1/3的房子是黑的,没有人住,什么原因呢?澳大利亚也没有开征房产税,美国有开征房产税,佛罗里达是1.2,旧金山是1.9,就是说你一百万的房子,给你估价,一年要交1.9万的房产税。你要买房子多的话,交税也多了,交不起,还有维护费等等,你就赔了,租也租不到这个价格。”他说,在美国的中产阶级没有说购买两套房子的。

  他也承认,这三招难度都很大,首先就会有很大一部分人反对用耕地来盖房子,特别是一些农业专家。“土地是用来种粮食还是用来盖房子居住?让粮价和房价都不涨是个两难问题。”

TOP↑