据上海市政府9月26日发布的消息,为了加大对住房需求的调节力度,上海将严格执行“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”的政策,以及房地产市场外资准入和管理等规定。对于同一境外个人在上海购买两套以上商品房的,将不予办理备案和登记手续。
新华网北京9月30日电(江国成刘雪)国家发展和改革委员会最新一项分析研究指出,今后一个时期是中国房地产市场调控的关键期,要进一步加大供需双向调控力度,继续抓好已出台调控政策措施的贯彻落实工作,调整完善有区别的信贷、税收政策,形成合力,稳定房价。
发展改革委表示,对房价上涨较快的城市,要加强指导和监管,适当增加居住用地供应,引导居民合理消费。要下大力气抓好住房保障工作,切实解决低收入家庭住房困难问题。
发展改革委认为,从目前市场运行情况看,一些地方对调整住房供应结构、稳定住房价格缺乏紧迫感和主动性,相关调控目标没有如期完成,加之受结构调整周期影响,已供土地没有及时形成实质性开发,中低价位、中小户型普通商品住房有效供应不足。
与此同时,信贷、税收政策对住房需求的调节作用不突出,加之近期股市的震荡刺激部分获利资金套现,重新进入房地产市场,导致住房需求持续旺盛。一些开发企业为获取超额利润,囤积土地、捂盘惜售的现象又有所抬头,加剧了住房供求矛盾,给稳定房价带来了较大压力。
中国国家统计局最新统计数据显示,今年1-8月,全国房地产开发完成投资14277亿元,同比增长29%。住宅完成投资同比增长30.9%,高于同期房地产投资增幅1.9个百分点。住房供应结构开始改善,但90平方米以下住宅所占比重仍然偏低。
数据还显示,房地产市场需求旺盛,供求矛盾比较突出。今年1-8月,全国商品住宅竣工面积同比增长10%,销售面积同比增长30.9%,销售面积是竣工面积的2.17倍,且增幅快20.9个百分点。 |