本网讯 经法院调解后，房屋权属发生转移是否征收契税？近日，国家税务总局在回复北京地税的有关问题时，下发了《国家税务总局关于经法院调解的房屋权属转移征收契税的批复》（国税函[2008]718号）文件，明确：

　　居民个人根据国家房改政策购买的公有住房，并取得房改房产权证后，将名下的房屋产权转移给其子女，属于契税法规规定的赠与行为，应依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其有关规定征收契税。

　　据悉，依据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，房屋赠与行为的计税依据，由征收机关参照屋买卖的市场价格核定。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。