9月9日，广西壮族自治区地税系统税政工作会议在南宁召开。会议对地方税收的热点、难点问题进行了讨论，其中包括个人出租房屋税收问题、营业税纳税地点等进行了讨论和解决，记者就一些热点问题一一给读者进行解答。

　　个人出租住房税收问题

　　问题：对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。这里所指的“不区分用途”，是不是所有的情况都按照这个规定执行？

　　解答：对于出租房屋，不区分用途，有两种理解，一是按照房屋原来用途或房产证记载为住房的；二是无论原来是哪种建筑，只要出租用于住房的。

　　根据相关法规规定，个人出租商住两用房的，根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率来计征房产税和营业税。对出租给居民居住的房屋，减征营业税、房产税和个人所得税，但对将这部分居民住房改作经营或他用的，则不在减税的照顾范围之内。

　　营业税纳税地点问题

　　问题：演出公司应邀到外地演出，获得收入该在哪里缴纳相应税款？

　　解答：大部分的应税劳务发生地就是机构所在地，这在新旧营业税条例关于应税劳务的纳税地点的规定上基本一致。对演出和展览业务，国家税务总局即将作出在劳务发生地缴税的规定。

　　对于跨境的运输业务，仍按照起运地征税的原则办理。

　　墓地开发转让问题

　　问题：殡葬行业开发商获利丰厚，但根据相关规定却免征营业税，这是否不利于构建公平纳税环境？

　　解答：开发转让公墓本来是殡葬服务的其中一个环节，但近几年开发公墓占用了大量土地，有的公墓占地广、修建豪华，销售价格昂贵，开发商获利丰厚，这与制定营业税优惠政策的初衷相悖。

　　墓地开发转让本属于土地使用权的转让，现已得到国家工商总局口头答复，对转让公墓可以征收营业税。目前正在拟作出征税的通知。