Home关于我们帮助中心在线咨询友情连接联系方式  
 
 
 
 
新闻中心
新闻专题
热点专题
综合快讯
政策法规
税收专题
中央税收法规
中央财经法规
地方法规
审计评估
同瑞简介
同瑞风采
点子交流
点子专题
点子交流
精彩答疑
培训频道
培训专题
最新课程
网上书店
考试中心
名师授课
会员中心
会员专题
最新优惠
会员手册
会员公告
办事指南
瑞丰视觉
瑞丰专题
周年特刊
员工心声
企业文化
瑞丰动态
 
 
 
 
> 新闻中心 > 综合快讯 > 文章内容
 
专家:物业税一征 房价自然跌
核心提示:
来源:南方都市报 日期:2009-9-15

  物业税一旦开征是否会影响到个人购房?影响到底有多大?昨日上午,中国政法大学教授、经济法研究中心副主任符启林做客岭南大讲坛·公众论坛,亮出了自己的观点。

  征收物业税是增加地方财政收入的一个途径。符启林介绍,目前中国内地和香港差不多,有1/3的财政收入是来自土地和房地产市场。在目前的房价构成中,税费及房地产商利润占到60%,购房者买一套房子,有30%左右是缴了各种税费。

  另外,征收物业税可以加大政府对房地产市场的宏观调控功能。“如果征物业税,房地产的价格肯定会跌一些,所以我觉得对房地产的宏观调控还是有作用的。”符启林指出,目前国内的房价下降很难,因为城市没有土地可以建,只能建高楼了。但如果农村建设用地、小产权房可以自由流通转让,房价肯定会降。

  符启林认为,中国应该搞一个面积的限定,比如120平米以下可以不征税,120平米以上就要征税,但是如果拥有第二套房,就要按照第几套房来征收。另外,物业税的征收范围应考虑是否扩大到农村,现在农村的建设用地不再是耕地,土地当做商业来使用,这样的土地应该征使用税。

TOP↑