或按房屋评估值征税

　　昨日有媒体报道称，国务院发展研究中心“房地产税制改革”课题组成员倪红日透露，今年房地产模拟评税试点进入到全国推广阶段，现在税务总局正在对各地已经确定下来的试点单位人员进行培训，把税务总局开发出来的应用房地产评税技术、系统等教给这些试点单位。在模拟评税系统中，计税依据将改变为按市场价值评估。

　　而本报记者了解到，广东省已有人员参加了税务总局的培训，培训已在上周结束，基本上每个省都有一个市进行“空转”。房地产模拟评税“空转”试点始于2003年，全国先后分3批开展了这项试点。

　　专家称累进征税“不现实”

　　昨日有媒体称，“房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。”

　　对此，中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为，按套数递增征税比例的设置“不现实”，“能按比例征收（房产税）已经不错了，累进征税的难度很大，累进多少的幅度也需要经过调研确定”，他指出，如果要实行累进税率，需要对不同城市房产进行调研，确定每套房产递增的幅度，这个难度非常大。

　　税务总局网站日前挂出《中国税务报》的报道称，此次财税部门制定政策的重点，很有可能放在修改完善和调整现行房产税和契税政策上，上述政策很可能采取严格的“差别化适用方式”。另外，还有可能对按个人还是家庭征收、购房者购房套数的界定等内容进行规定。